I denna vackra och välbevarade sekelskiftestvåa möts tidstypisk charm från förra sekelskiftet och moderna bekvämligheter i perfekt harmoni. Bostadens hjärta är det generösa sällskapsrummet där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning. Köket håller hög standard, med gedigna materialval och kvalitativa vitvaror. Det sträcker sig längs en kortvägg och är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. En praktisk köksö ger extra arbetsyta och förvaring, och det platsbyggda vitrinskåpet adderar både funktion och karaktär. Intill de stora fönstren finns gott om plats för ett rejält matbord – perfekt för middagar med familj och vänner. Vardagsrumsdelen präglas av ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Tack vare Folkungakyrkan som granne över gatan, är det minimalt med insyn i lägenheten. Här finns plats för både en generös soffgrupp, bokhyllor och mediemöbler. Hallen binder samman de sociala ytorna med det rofyllda sovrummet och rymmer både det bevarade serveringsskåpet, badrummet samt platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor. Sovrummet är helt insynsfritt och vetter mot den lugna och historiska Törnquistska slaktargården, som sommartid står i full blom. Här finns plats för en fullstor säng, och vid ett av fönstren har ett platsbyggt skrivbord integrerats. Gott om garderober ger generös förvaring. Från sovrummet når ni även den rymliga balkongen med fri utsikt över gården – en grönskande oas med plats för loungegrupp och växtlighet. Badrummet är stilrent utformat och utrustat med dusch bakom glasvägg, wc samt tvättmaskin för vardagens bekvämlighet. Brf Ladulås är en trivsam och personlig bostadsrättsförening som förvaltat fastigheten sedan 2009. Huset på Folkungagatan 83 ritades 1904 av arkitekten Konrad Elméus (1868-1940) i Jugendstil och byggdes 1904-1906. Föreningen är en s.k äkta förening som äger marken och består av tio bostadsrätter och har även hyresintäkter från två kommersiella lokaler – en restaurang och en frisörsalong. Nyligen har vinden sålts för ombyggnation till bostäder, och i samband med detta planeras nya förråd i källaren samt en renovering av hissen. Detta kommer att påverka föreningens ekonomi positivt då flertalet av lånen kommer betalas av. Fastigheten har en liten, gemensam innergård som under sommaren möbleras med utemöbler för medlemmarnas avkoppling. Här finns också plats för cyklar och barnvagnar. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras. På Folkungagatan 83 bor ni mitt i hjärtat av Södermalm, gatan ger namn åt området SoFo (South of Folkungagatan). Direkt utanför porten väntar ett levande kvarter fullt av caféer, restauranger, småbutiker och matställen. Bara några meter bort hittar ni ICA Supermarket, Coop på Östgötagatan och Urban Deli vid Nytorget. Kvarteren runt lägenheten bjuder på ett rikt restaurangutbud, här hittar ni ramenfavoriten Tonari, den svenska klassikern Meatballs for the People, samt den välrenommerade restaurangen Punk Royale ner för gatan. Kollektivtrafiken är utmärkt med tunnelbanestationen Medborgarplatsen några minuters gångväg bort. Flera busslinjer passerar längs Folkungagatan, bland annat linje 2 och 3, vilket ger goda förbindelser till både innerstan och omkringliggande stadsdelar. Slussen ligger också inom gångavstånd för ännu fler resmöjligheter med tunnelbana, pendelbåt och Saltsjöbanan.

Accepterat pris! Renoverad tvåa med optimal planlösning - Inglasad balkong - Nära till allt! Varmt välkomna till Fatburs Kvarngata 3, beläget på Södermalms bästa läge för kommunikation. Här har ni nära till södra station, flera busslinjer samt tunnelbanans röda och gröna linje. Ni bor även i Södermalms nav av restauranger, caféer, och flertalet träningsanläggningar. Ett perfekt läge för er som gillar att bo nära allt! I högt läge på våning två hittar ni denna otroligt trevliga bostaden. Här har ni en helt renoverad lägenhet med väl valda material in i minsta detalj, harmonisk färgsättning i varje rum och perfekt planlösning för er som gillar ett socialt hem som ger möjlighet till många middagar med vänner och familj. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas stora ytor för umgänge och matlagning. Köket är välplanerat och perfekt utformat för det här hemmet med många smarta lösningar. Här har ni ett kök som bjuder på gott om förvaring samt är fullt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Vidare in i bostaden har ni ett rymligt sovrum med gott om plats och förvaring. Här är det idag möblerat med en 160 säng, nattduksbord samt flera garderober. Härifrån når ni även den härliga balkongen, där ni under de varmare månaderna kan njuta av det soliga läget och när kylan smyger sig på kan ni enkelt vinkla ut inglasningen och få ett extra rum. Den här balkongen kan verkligen nyttjas till sin fulla potential! Avslutningsvis har ni det rymliga badrummet. Här är det utformat med vita kaklade väggar, mörkt klinker och snygga detaljer som går ihop med resterande av bostaden. Här är det utrustat med kombinerad tvättmaskin, dubbla handfat med förvaring, badkar samt toalett. Det här är ett hem som har en fin röd tråd genom varje rum och i varje detalj. Låter det här som en bostad för dig? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Här på Fatburs Kvarngata 1 bor ni i Brf Brinckan 1 som är en äkta förening och består av 106 bostadsrätter samt 7 lokaler. Brf Brinckan 1 en välskött förening med många gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, återvinning, grovtvättstuga, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler, perfekt för varma sommardagar. Föreningen är även delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.